合肥市住房公积金处理委员会办公室

对于进一步优化住房公积金策略的告知

各缴存单元、缴存东说念主：为贯彻落实党的二十届三中全会精神，不绝得志工薪群体刚性住房需求，执续复古城乡住户种种化改善性住房需求，进一步擢升做事质料，促进我市住房公积金高质料发展，现就推测事项告知如下：

一、索求策略

（一）优化已故缴存东说念主索求历程。一是简化索求材料。已故缴存东说念主个东说念主住房公积金账户余额在1万元（含）以下的，其父母、子女、妃耦可苦求开心办理，无需提供公证机构出具的遗产收受公文凭。二是新增资金转账渠说念。已故缴存东说念主个东说念主住房公积金账户余额可索求转至其本东说念主社保卡等一类银行卡。

（二）上调无房租住商品住房索求名额尺度。具体为：只身员工由每月1200元上调至1500元，每年度不跨越18000元；已婚员工家庭由每月2400元上调至3000元，每年度不跨越36000元。

二、贷款策略

（一）取消平时住宅和非平时住宅尺度。缴存东说念主购买自住住房均可按规矩苦求住房公积金贷款。

（二）复古购买保险性住房使用住房公积金。缴存东说念主购买保险性住房，可按规矩苦求住房公积金贷款，首付款比例不低于房屋总价的15%。

（三）调整月还款额与家庭月收入比上限。还款身手通盘由0.5调整为0.6，在保证借债东说念主家庭基本糊口用度的前提下，月还款额与家庭月收入比上限由50%调整为60%。

（四）调整借债东说念主最高可贷年限野心样子。借债东说念主家庭苦求住房公积金贷款时，贷款年限可按爱妻两边贷款期限较长的一方细则。

（五）提高购买保险性住房最高可贷额度。缴存东说念主购买保险性住房苦求住房公积金贷款时，可贷额度野心上浮20％，上浮后贷款额度不得跨越我市规矩的相应脉络最高贷款额度上限。

本告知自愿布之日起实施。

合肥市住房公积金处理委员会办公室

2025年4月14日

《合肥市住房公积金处理委员会办公室对于进一步优化住房公积金策略的告知》策略解读

一、家中亲注意外离世，公积金账户尚多余额6千多元，其子女（父母、妃耦）索求公积金账户余额需要提供哪些材料？

答：缴存东说念主子女（父母、妃耦）索求已故缴存东说念主公积金，公积金个东说念主账户余额（不含销户结息）在1万元（含）以下的，需提供身份证、缴存东说念主死字诠释、缴存东说念主子女（父母、妃耦）银行卡（工行/建行/徽行）或已故缴存东说念主本东说念主社保卡等一类银行卡，并填写开心书苦求办理。

二、我在合肥市已婚无房，现租房居住，每月缴存住房公积金3000元，2024年共缴存36000元，按照租房索求了24000元，2025年我不错按租房索求些许住房公积金？

答：缴存东说念主按照最新的租房索求尺度，已婚家庭一年可索求36000元，只身员工可索求18000元。

三、我购买了一套面积为190平方米的自住叠层住房，求教不错苦求住房公积金贷款吗？

答：不错。取消了平时住宅和非平时住宅尺度对办理住房公积金贷款的实现。

四、我购买了保险性住房，现苦求住房公积金贷款的最低首付比例为些许？

答：使用住房公积金个东说念主住房贷款购买保险性住房的，最低首付款比例降为15%。

五、经野心，本东说念主家庭现苦求住房公积金组合贷的月还款额为5800元，而我家庭月收入为10000元且无其他需偿还债务,是否安妥住房公积金贷款还贷身手的条件？

答：得志。刻下月还款额与家庭月收入比上限由50%调整为60%。

六、我本年25岁，未婚，月缴存基数为3000元，缴存余额为40000元，已连结缴存满两年，现购买一套二手房，最高可贷额度为些许？比拟当年策略提高了些许贷款金额？

答：借债东说念主的具体贷款金额实行与其还款身手、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内（单员工缴存70万、双员工缴存100万，安妥策略的多子女家庭上浮20%），按以下两种公式野心的低值细则具体贷款金额：A（按缴存基数）：借债东说念主爱妻两边计缴住房公积金月工资收入之和×0.6（原还款身手通盘为0.5）×12个月×践诺可贷年限。B（按缴存余额）:借债东说念主公积金账户缴存余额×缴存技术倍数+借债东说念主妃耦公积金账户缴存余额×缴存技术倍数。经野心，

现公式A:3000×30×12×0.6=648000元

原公式A:3000×30×12×0.5=540000元

公式B:40000×20=800000元

野心出公式B大于公式A，因此以公式A细则最高可贷额度为648000元，较原还款身手通盘为0.5野心的最高可贷额度540000元，加多了20%的贷款金额。

七、我出身于1977年12月，正常缴存住房公积金跨越六个月，内助出身于1985年6月，我现行为房屋买受东说念主苦求住房公积金贷款，按照新策略最高贷款年限为多久？

答：经野心，您的退休年份为2040年，最高可贷年限为20年（2040+5-2025），您内助的退休年份为2043年，最高可贷年限为23年（2043+5-2025），因此你们苦求的住房公积金贷款最高可贷年限为23年，较原策略延伸了3年。

八、我购买了一套保险性住房，爱妻两边最高贷款额度达到了可贷额度的上限100万元，新策略下，咱们的贷款额度是否能提高至120万元？

答：贷款最高可贷额度仍为100万元。上浮后贷款额度不得跨越我市规矩的相应脉络贷款额度上限尺度。

九、我购买了一套保险性住房，房屋属于绿色缔造，现已按绿色缔造上浮20%后野心爱妻两边刻下最高贷款额度为80万元，新策略下，贷款额度是否能再提高至96万元？

答：贷款最高可贷额度仍为80万元。绿色缔造和保险性住房不重叠享受上浮20%的复古策略。

十、贷款策略实施技术何如细则？

答：自本告知发布之日起体育游戏app平台，苦求住房公积金贷款（含撤贷后重新苦求）按新策略实施。已受理的住房公积金贷款且尚未披发的，允许苦求东说念主铲除贷款后重新苦求。（合肥发布）